Bộ Tư pháp đề xuất nâng gấp đôi tiền đặt cọc trước đấu giá đất
Bộ Tư pháp đang xây dựng Nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn, xử lý bất cập trong hoạt động đấu giá tài sản đặc biệt là đấu giá quyền sử dụng đất. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất nâng mức tiền đặt trước của cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá đất từ tối đa 20% hiện nay lên 50% giá khởi điểm.
Theo Cục Bổ trợ tư pháp, thời gian qua tại nhiều địa phương đã xuất hiện tình trạng trả giá cao bất thường rồi bỏ cọc, thông đồng dìm giá, thao túng thị trường… gây rối loạn ảnh hưởng tiêu cực tới sự minh bạch của thị trường bất động sản và tiềm ẩn nguy cơ mất ổn định kinh tế - xã hội. Một trong những nguyên nhân chính là mức tiền đặt cọc còn quá thấp so với giá trị thực của tài sản đấu giá cộng với thời gian thanh toán kéo dài khiến nhiều đối tượng không có nhu cầu thật sự vẫn tham gia, lợi dụng để "thổi giá" rồi bỏ cọc.
Dự thảo Nghị quyết quy định, đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân hoặc cho thuê đất thực hiện dự án, mức đặt trước sẽ từ tối thiểu 10% đến tối đa 50% giá khởi điểm. Người trúng đấu giá nhưng vi phạm nghĩa vụ tài chính dẫn tới hủy kết quả sẽ bị buộc bồi hoàn toàn bộ chi phí liên quan và có thể bị cấm tham gia đấu giá trong khoảng thời gian từ 6 tháng đến 5 năm.
Nêu ý kiến cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú cho rằng việc nâng trần đặt cọc lên 50% đã đủ sức răn đe do đó không cần thiết bổ sung thêm hình phạt cấm tham gia đấu giá. Ông cũng nhấn mạnh, khi quy định đã chặt chẽ về tiền đặt cọc thì không nên phát sinh thêm nhiều loại phí khác gây phức tạp.
Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh khẳng định, mục tiêu của Nghị quyết là giải quyết các bất cập trong thực tiễn đấu giá đất đồng thời tạo cơ chế minh bạch, ngăn ngừa tiêu cực và bảo đảm môi trường đầu tư lành mạnh.
Lộ diện khu vực dự kiến có giá đất cao nhất Thủ đô
Mua nhà ở xã hội hơn 1 tỷ đồng, 7 năm sau môi giới rao gấp 5 lần
Cách tính tiền đền bù đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi theo quy định mới nhất
Hướng dẫn mua hồ sơ, thuê mua, thuê nhà ở xã hội
Nguồn cung nhà ở tăng nhưng giao dịch giảm
Thị trường bất động sản gần như chỉ quay vòng giữa giới đầu tư với nhau