Có hơn 140.000 giao dịch bất động sản trong quý III/2024
Ngày 30/10, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 269/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, số lượng dự án này bằng 177,7% so với quý II và bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, miền Bắc có 7 dự án, miền Trung có 3 dự án, miền Nam có 6 dự án.
Số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới trong quý III là 23 dự án, bằng 121% quý II và bằng 153,3% so với cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc có 16 dự án, miền Trung có 5 dự án, miền Nam có 2 dự án. Tổng quy mô các dự án khoảng 11.669 căn.
Có 55 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (quy mô khoảng 21.374 căn), bằng 110% so với quý II và bằng 117% so với cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc có 20 dự án, miền Trung có 20 dự án, miền Nam có 15 dự án.
Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở, trong quý III, có 7 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 236 nền, bằng 35% so với quý II và bằng 19,4% so với cùng kỳ năm 2023.
Có 528 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 65.321 nền, bằng 107% so với quý II và bằng 235,7% so với cùng kỳ.
Có 24 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 5.456 nền, bằng 150% so với quý II và bằng 104,3% so với cùng kỳ.
Về tình hình mua bán, cả nước ghi nhận 38.398 giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ và 102.966 giao dịch đất nền thành công trong quý III (số liệu tổng hợp từ 60/63 địa phương có báo cáo).
Chỉ số này trong quý trước đó lần lượt là 25.885 và 124.991 giao dịch. Như vậy, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ quý III bằng 148,3% so với quý II và bằng 129% so với cùng kỳ năm 2023. Lượng giao dịch đất nền bằng 82,3% so với quý II và bằng 112,8% cùng kỳ.
Trong quý III, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, TP lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng (4% đến 6%) theo quý và (22% đến 25%) theo năm.
Nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Theo đó, đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.
Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán; căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường, thứ tự còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m2).
Giá tăng và lượng giao dịch tăng nhưng hàng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III vẫn còn lớn, có khoảng 25.937 sản phẩm, gồm 4.688 căn chung cư, 12.250 căn nhà ở riêng lẻ và 8.999 đất nền.
Đà Nẵng mở bán hơn 140 căn nhà ở xã hội tại KCN Hòa Khánh
Thanh Oai dừng các phiên đấu giá 39 thửa đất ở tại xã Đỗ Động vào ngày 7 và 12/12
Hà Nội: biển “cho thuê nhà” treo hàng loạt nhưng vẫn ế khách
Chuẩn bị đấu giá hơn 7.000 m2 đất tại quận Long Biên
Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội trước năm 2025
Đấu giá đất tại Thanh Oai, nhiều khách hàng bỏ cuộc