Đại gia đất Bắc Ninh chuẩn bị đầu tư dự án 1.400 tỷ
Tháng 11/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định thành lập cụm công nghiệp hỗ trợ Cách Bi, đến năm 2022 được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn CĐ Việt Nam (CD Group) vừa qua đã công bố một báo cáo liên quan đến dự án này.
Cụm công nghiệp Cách Bi sẽ có diện tích khoảng 70 ha, thuộc phường Cách Bi, thị xã Quế Võ. Cụm công nghiệp này nằm ở vị trí rất thuận lợi: phía Tây giáp đất canh tác và khu phố Từ Phong; phía Đông giáp kênh Tào Khê; phía Đông Nam giáp đất canh tác phường Cách Bi và xã Đào Viên; phía Tây Nam giáp quốc lộ 18, cách quốc lộ 1A mới khoảng 12 km, cách quốc lộ 38 khoảng 15 km, cách quốc lộ 5 khoảng 37 km, cách quốc lộ 3 khoảng 30 km.
Công trình xây dựng dự án có trạm xăng nằm trên quốc lộ 18 với chiều cao một tầng, ngoài ra còn có 6 ngôi nhà gạch cấp 4, không có công trình hạ tầng xã hội.
Khu dân cư chính nằm ngoài ranh giới khu đất dự án, tập trung chủ yếu nằm dọc quốc lộ 18. Khi thực hiện dự án sẽ cần chuyển đổi mục đích sử dụng đối với 53 ha đất lúa.
Về tính chất, đây là cụm công nghiệp hỗ trợ tập trung thu hút các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp nhẹ, ưu tiên phát triển các loại hình công nghiệp sạch, ít sử dụng lao động, công nghiệp điện, điện tử, công nghiệp sản xuất chế tạo gia công cơ khí, công nghiệp hiện đại không gây ô nhiễm.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 34,6 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp; 26,3 ha dành cho giao thông; 7,7 ha đất cây xanh và 1,5 ha hạ tầng kỹ thuật. Quy mô lao động khoảng 5.000 - 8.000 người.
Các công trình dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tại dự án sẽ được chia thành 9 lô đất với mật độ xây dựng tối đa 40%, cao 5 - 11 tầng. Đất nhà xưởng, kho bãi được chia thành 18 lô với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng.
Khu đất trung tâm điều hành văn phòng sẽ được bố trí khoảng 5.608 m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa11 tầng, nằm tại góc đông nam của khu đất.
Tại dự án sẽ quy hoạch 2 tuyến đường trục chính với mặt cắt ngang 32 m kết nối với quốc lộ 18.
Trong đó, trục trung tâm đông bắc - tây nam sẽ kéo dài từ quốc lộ 18 chạy thẳng tới cuối dự án, trên trục này tổ chức các công trình công nghiệp hỗ trợ công nghệ sạch với quy mô khoảng 1.000 - 2.000 m2. Trục đông - tây sẽ nằm sát quốc lộ 18, các công trình dịch vụ phục vụ sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp chạy song song với quốc lộ 18.
Công trình điểm nhấn được quy hoạch bởi cổng chào nằm ở cửa ngõ trung tâm hướng mở ra quốc lộ 18. Theo hướng đông bắc - tây nam có các đường chạy song song kết nối với các đường ngang song song với trục trung tâm để lưu thông với quốc lộ 18.
Chủ đầu tư cho biết, dự kiến đến hết quý IV năm nay sẽ thực hiện tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo đánh giá tác động môi trường; hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình.
Từ quý IV/2024 đến quý II/2025, thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ và trình xin giao đất, thuê đất để thực hiện dự án. Việc chi trả bồi thường, hỗ trợ dự kiến được tổ chức trong quý I/2025.
Tiến độ triển khai thi công xây dựng sẽ chia thành 2 giai đoạn chính.
Giai đoạn 1 (quý I/2025 - quý IV/2025) thi công xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 2 (quý II/2025 - quý IV/2025) thi công xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng công trình trung tâm điều hành, văn phòng.
Tổng mức đầu tư của CCN Cách Bi là 1.387 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm hơn 208 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và huy động.
Cận cảnh "đất vàng" số 5 Lạc Long Quân sẽ xây chung cư
Đồng Nai tìm nhà đầu tư cho 6 dự án nhà ở xã hội
Vĩnh Phúc khởi công xây dựng công trình nhà ở xã hội 7 tỷ đồng
Thanh Oai đấu giá thành công 89 thửa đất, giá trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2
TTTM, văn phòng, khách sạn trên "đất vàng" đường Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy giờ ra sao?
Cận cảnh khu đất hơn 2ha ở phường Thượng Cát, Bắc Từ Liêm sẽ sớm đấu giá