Đề xuất cho doanh nghiệp xây nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp
Cụ thể, trong văn bản góp ý về dự thảo thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA đã đề xuất bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong khu công nghiệp (KCN) được phép tự đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.
Theo đó, các chi phí đầu tư xây dựng nhà ở và thuê nhà lưu trú cho công nhân cũng cần được công nhận là chi phí hợp pháp, hợp lệ cũng như được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
HoREA cũng đề xuất mở rộng quy định cho các doanh nghiệp trong KCN được thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân của các chủ đầu tư xây dựng ngoài phạm vi KCN.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết hiện nay Luật Nhà ở 2023 chỉ quy định doanh nghiệp được phép thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân thuê lại. Không có quy định về trường hợp doanh nghiệp muốn thuê nhà ở xã hội ngoài khu công nghiệp có được phép hay không. Bên cạnh đó cũng chưa quy định cho phép doanh nghiệp trong khu công nghiệp được tự đầu tư xây nhà lưu trú cho người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp của mình ở.
Nhu cầu nhà ở của công nhân lao động trong các khu công nghiệp hiện nay rất lớn nhưng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà lưu trú quá ít, không phải đối tượng nào cũng được tiếp cận. Nhà ở thương mại lại có giá quá cao. Do đó, Hiệp hội mong muốn Chính phủ nghiên cứu hỗ trợ chính sách để giúp doanh nghiệp sản xuất dù không kinh doanh bất động sản nhưng được phép tự tạo lập chỗ ở cho lao động của mình.
Hiệp hội nhấn mạnh, việc bổ sung các quy định này sẽ tạo cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp, hợp tác xã chủ động hơn trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động. Nếu doanh nghiệp được phép tự xây dựng nhà ở cho lao động sẽ giúp các dự án nhà lưu trú này bán cho đúng người, giúp lao động an tâm gắn bó, góp phần giải quyết được bài toán nhân lực cho doanh nghiệp, góp phần cải thiện điều kiện nhà ở công nhân, thúc đẩy sự phát triển bền vững của các khu công nghiệp.
Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị cơ chế hỗ trợ tài chính phù hợp để khuyến khích doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà lưu trú công nhân, bao gồm các ưu đãi về thuế, tiếp cận vốn vay ưu đãi hoặc cơ chế đối ứng từ nhà nước nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp.
Trước đó, nhiều doanh nghiệp cũng đã đề xuất được mua đất, xây nhà và bán trả góp cho lao động của mình. Tức là doanh nghiệp bỏ tiền ra xây dựng, người lao động sau khi nhận nhà hàng tháng trích lương trả dần. Cách làm này giúp lao động có nhà nhưng rào cản lớn nhất hiện nay là thủ tục pháp lý.
HoREA nhấn mạnh rằng việc bổ sung các quy định này sẽ giúp tạo cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp, HTX chủ động hơn trong việc giải quyết các vấn đề về nhà ở cho người lao động.
Tính đến quý 2/2024, TP Hồ Chí Minh hiện có 18 khu công nghiệp với gần 1.700 doanh nghiệp, sử dụng ít nhất 320.000 lao động. Riêng lực lượng công nhân làm việc trong các nhà máy trên toàn thành phố lên đến hơn 1,3 triệu người.
Trong khi đó, thành phố mới chỉ có 16 khu nhà lưu trú dành cho công nhân, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 người. Phần lớn công nhân còn lại phải thuê trọ hoặc ở nhờ người quen. Diện tích phòng trọ phổ biến ở mức 12m2, mỗi phòng có từ 2–3 người sinh sống, khiến mỗi người phải dành khoảng 15–20% thu nhập để chi trả chi phí chỗ ở.
Theo thống kê từ năm 2021 đến nay, TP Hồ Chí Minh đã đưa vào sử dụng 6 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.700 căn hộ, đồng thời đang triển khai thi công 4 dự án khác với quy mô 3.000 căn. Từ nay đến ngày 30/4, thành phố tập trung tháo gỡ các vướng mắc thủ tục pháp lý nhằm khởi công thêm 5–6 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng số khoảng 8.000 căn hộ.
Hà Nam sắp đấu giá 117 lô đất tại huyện Thanh Liêm
Hình ảnh khu đô thị gần 1.000 tỷ đồng cạnh Ecopark Hưng Yên
Tòa tháp cao 51 tầng nhiều năm chưa hoàn thiện ở quận Hà Đông
Khu đô thị gần 17.000 tỷ đồng ở Hưng Yên đang san lấp mặt bằng
Kho, xưởng trên đất dự án Khu đô thị Vibex, quận Bắc Từ Liêm
Chung cư trong ngõ ở Hưng Yên, gần Ecopark có giá từ 1,6 tỷ đồng/căn