Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu trung tâm dịch vụ, du lịch và đô thị TP Sầm Sơn
UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã ban hành Quyết định số 3577/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu A - Khu trung tâm dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng ven biển và đô thị TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Cụ thể, điều chỉnh một phần diện tích (khoảng 2,43ha) các lô đất ở mới ký hiệu DCM - lô 28, 39, 30, 32, 32, chuyển thành đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, tầng cao từ 3-5 tầng lên 15-20 tầng. Bổ sung từ 2-3 tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân và nhu cầu đỗ xe vãng lai.
Nội dung điều chỉnh trên được cập nhật sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn tại Quyết định số 2898/QĐ-UBND ngày 2/8/2021 và Quyết định số 2917/QĐ-UBND ngày 11/7/2024.
Đường Thanh Niên (đoạn từ núi Trường Lệ - đường Lê Hoàn) có chiều dài khoảng 600m, giữ nguyên lòng đường, giảm vỉa hè và dải phân cách, giảm lộ giới từ 34m xuống 21m. Sau khi điều chỉnh mặt cắt giao thông, hiệu chỉnh các lô đất chức năng hai bên tuyến đường.
Đường Bùi Thị Xuân (đoạn từ đường Thanh Niên - đường Hồ Xuân Hương) có chiều dài khoảng 400m, giữ nguyên lòng đường, vỉa hè, giảm dải phân cách, giảm lộ giới từ 32m xuống 27m.
Về lý do điều chỉnh 2 nội dung trên, khi triển khai thực hiện quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã xuất hiện một số bất cập về tuyến, lộ giới hạ tầng giao thông. Vì vậy, cần điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế, hạn chế giải phóng mặt bằng và bảo đảm tính khả thi của quy hoạch.
Ngoài ra, Quyết định nêu rõ, điều chỉnh cập nhật quy mô và dịch chuyển tim hai tuyến đường thuộc khu đô thị Quảng trường biển. Cụ thể, tuyến số 36 có quy mô đường 25m xuống 17,5m; tuyến số 39 có quy mô đường 21m xuống 16m.
Về lý do điều chỉnh, hai tuyến đường trên thuộc dự án Khu đô thị Quảng trường biển, đã được đầu tư hoàn chỉnh theo quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2898/QĐ-UBND ngày 21/8/2021.
Quyết định nhấn mạnh, những nội dung điều chỉnh làm tăng, giảm về quy mô, diện tích các khu vực chức năng nhưng không làm thay đổi tính chất, chức năng, định hướng phát triển chung của khu vực lập quy hoạch phân khu. Đồng thời, không làm quá tải hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực dự kiến điều chỉnh và tính liên tục, đồng bộ của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
UBND TP Sầm Sơn có trách nhiệm chủ trì, tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh. Hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quyết định phê duyệt. Tổ chức bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc tỉnh Thanh Hóa và địa phương làm cơ sở để quản lý, tổ chức thực hiện quy hoạch. Ngoài ra, cần có kế hoạch về lộ trình, tiến độ thực hiện theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt.
Đến năm 2030, Cần Thơ có thêm 5 đô thị loại IV và 1 đô thị loại V
Đồng Nai điều chỉnh cục bộ quy hoạch TP Long Khánh
Thi tuyển quốc tế ý tưởng quy hoạch chung đô thị Sân bay Long Thành
Khánh Hòa sẽ xây dựng 7.800 căn nhà ở xã hội
Chính phủ thống nhất thành lập TP Huế trực thuộc Trung ương
Đồng Nai chuẩn bị xây dựng trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng