Điều chỉnh lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thời điểm hiện tại là chưa phù hợp
Theo đó, Nghị định số 100 của Chính phủ quy định lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Với mức lãi suất quy định đối với cho vay hộ nghèo hiện nay là 6,6%/năm thì lãi suất cho vay mua và thuê mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ được điều chỉnh tăng thêm 1,8%/năm so với trước đó.
Đại diện Ngân hàng chính sách xã hội cho biết, mức lãi suất cho vay 6,6%/năm đã được các cơ quan có thẩm quyền tổng kết, đánh giá, tính toán kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cân đối nhiều yếu tố. Tính đến cuối tháng 7, sau gần 10 năm thực hiện cho vay nhà ở xã hội, ngân hàng đã giải ngân gần 21.000 tỷ đồng cho hơn 49.000 người có thu nhập thấp, công nhân cùng gia đình khó khăn để mua, thuê, xây mới nhà ở xã hội.
Liên quan đến vấn đề điều chỉnh lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 6,6%/năm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) - ông Lê Hoàng Châu lại kiến nghị giữ nguyên mức lãi suất 4,8%/năm cho các khoản vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội. Bởi mức tăng lãi suất từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm là một thay đổi đáng kể, gây áp lực lớn cho người mua nhà ở xã hội. Hơn nữa, việc áp dụng lãi suất trung và dài hạn tương tự như lãi suất cho hộ nghèo có thể gây bất an cho người vay vì lãi suất có khả năng thay đổi thường xuyên.
HoREA cũng cho rằng, cần xem xét áp dụng lãi suất cho vay 3%/năm đối với những người mua, thuê nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội. Không chỉ vậy, đơn vị cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét hạ mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo theo chuẩn quy định từng thời kỳ tại Ngân hàng chính sách xã hội từ 6,6%/năm xuống còn 3 - 4,8%/năm, tương tự với chương trình “cho vay hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở” với lãi suất 3%/năm.
Theo Chuyên gia kinh tế - TS Nguyễn Trí Hiếu, mức lãi suất vay 6,6%/năm là tương đối hấp dẫn và cần cố định mức lãi suất này trong nhiều năm để tạo sự ổn định cho người vay. Ông cũng lấy ví dụ ở Mỹ, lãi suất vay nhà ở quốc gia này có thể lên tới 7,5%/năm nhưng được cố định trong suốt 30 năm, giúp cho người mua nhà có thể an tâm và sắp xếp kế hoạch tài chính dài hạn để trả nợ cả gốc lẫn lãi.
Trước những ý kiến đa chiều về việc điều chỉnh lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng chính sách xã hội khẳng định, Ngân hàng chính sách xã hội sẽ tiếp thu các ý kiến để báo cáo các Bộ, ngành liên quan; báo cáo trình Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. Đồng thời, Ngân hàng chính sách xã hội cũng cam kết tập trung triển khai thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội đảm bảo tuân thủ đúng các quy định của Chính phủ tại Nghị định 100.
Hà Nội: sắp đấu giá 32 thửa đất ở Mê Linh, giá khởi điểm 22 triệu/m2
Đà Nẵng mở bán gần 100 căn hộ nhà ở xã hội
Thái Bình sẽ có khu công nghiệp gần 2.000 tỷ đồng
Thêm khu đất gần 20.000m2 ở Hà Nội được xây dựng hạ tầng để đấu giá
Hà Nội: xây dựng hạ tầng để đấu giá quyền sử dụng hơn 15.000m2 đất ở Ứng Hòa
Tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản