Thị Trường

“Đón đầu” quy hoạch, bất động sản Bình Dương có nhiều điểm sáng

Bình Nguyên - Hương Giang 09:31 04/10/2024

Thời gian gần đây, Bình Dương đã cho thấy vị thế của mình với sự xuất hiện của nhiều dự án mở bán mới, trải dài từ phân khúc giá rẻ đến cao cấp. Một tín hiệu cho việc vực dậy thị trường, đáp ứng kịp thời nhu cầu đang tăng mạnh của khu vực phía Nam.

Nguồn cung dồi dào, giá cả “vừa túi”

Theo dữ liệu trực tuyến của website Batdongsan.com.vn, từ quý III/2024, sức mua tại Bình Dương tăng đáng kể với mức độ quan tâm tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, tăng mạnh nhất so với các tỉnh khác lân cận TP Hồ Chí Minh như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai , Long An...

Dự án The Gió Riverside là dự án khu phức hợp thương mại mang trong mình phong cách resort tại gia đầu tiên có mặt tại Bình Dương

Vừa bước qua quý 4/2024, hàng loạt dự án mới liên tục được công bố, nhiều dự án cũ cũng được khởi động lại, tập trung chủ yếu tại các khu vực gần TP Hồ Chí Minh và gần các Khu công nghiệp. Nổi bật với nhiều dự án căn hộ vừa túi tiền có giá dao động từ 30-32 triệu đồng/m2 được mở bán, có thể kể đến như TT Avio, Phú Đông SkyOne, A&T Sky Garden đang mở bán giai đoạn mới,...

Bên cạnh các dự án giá mềm kể trên, Bình Dương còn đón nhận nguồn cung phân khúc tầm trung và cao cấp có giá từ 39 triệu đồng/m2, dự kiến mở bán vào dịp cuối năm. Điển hình như Orchard Hill - Sycamore của Capitaland hay The Gió Riverside của An Gia.

Dự án Richland Residence của Kim Oanh Group có giá bán từ 1 tỷ đồng/nền đất và 1,9 tỷ đồng/căn nhà phố xây sẵn, đang thu hút nhiều lượt quan tâm

Không kém cạnh nguồn cung căn hộ, nhà liền thổ và đất nền cũng chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ tại các khu vực tập trung nhiều Khu công nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư dịch chuyển về Bình Dương khi giá nhà phố TP Hồ Chí Minh tăng cao chóng mặt. Các dự án đến từ chủ đầu tư uy tín, chắc chắn về pháp lý và tiến độ tại Bình Dương như Richland Residence, Orchard Hill – Sycamore, Kim Oanh Group… đã nhanh chóng thu hút lượng lớn khách hàng đặt mua trong các giai đoạn mở bán.

Hạ tầng được quan tâm đầu tư

Thị trường Bình Dương sôi động phần lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và dòng chảy lao động dịch chuyển. Cụ thể, giai đoạn 2021-2030, Bình Dương dự kiến đầu tư 20.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng, tạo bàn đạp đưa tỉnh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030.

Các tuyến đường huyết mạch tiếp tục được đầu tư như cao tốc TP Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một -Chơn Thành, cao tốc Gò Dầu - Tây Ninh - Bình Dương, cao tốc Bắc - Nam phía Tây nối Bình Phước - Bình Dương - Long An, Vành đai 3, Vành đai 4,… Đặc biệt, khu phức hợp thương mại WTC Gateway kết hợp depot metro TP Hồ Chí Minh - Bình Dương sẽ giúp khơi thông liên kết đến TP Hồ Chí Minh với tốc độ di chuyển nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Với quy mô 7ha, WTC Gateway sẽ là khu phức hợp lớn nhất Việt Nam , thu hút các nhà bán lẻ, F&B, dịch vụ giải trí.

Đồng thời, Bình Dương đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI với tổng vốn đăng ký hơn 41 tỷ USD. Cùng với đó, tỉnh đang thực hiện các chính sách phát triển các khu công nghiệp thế hệ mới theo mô hình xanh, hướng đến việc di dời các khu công nghiệp về phía Bắc tạo làn sóng dịch chuyển lao động. Dự kiến đến năm 2030, tổng diện tích khu công nghiệp ở Bình Dương tăng từ 12.600 ha lên 16.609 ha.

Mặc dù dân số hiện tại không nhiều, hơn 2,8 triệu dân, nhưng tỷ lệ lao động chiếm đến 64% dân số. Có thể thấy được, với định hướng phát triển công nghiệp sắp tới, Bình Dương trên đà phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế lẫn dân số, dự kiến đến năm 2030, Bình Dương sẽ đạt 4,04 triệu người.

Với những thuận lợi trên, bất động sản Bình Dương “hứa hẹn” sinh lời mạnh mẽ nhờ cú hích hạ tầng và các chính sách quy hoạch, đồng thời đón đầu đà tăng giá khi bảng giá đất mới. Sức nóng này tiếp tục khẳng định vị thế của Bình Dương như một "miền đất hứa" cho người có nhu cầu ở thực lẫn các nhà đầu tư.

ĐỌC TIẾP