Đồng Nai ban hành tiêu chuẩn, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội
Đây được xem là bước tiến quan trọng trong hiện thực hóa các chủ trương lớn của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh vừa sáp nhập với Bình Phước và đang đứng trước nhu cầu bức thiết về an sinh nhà ở.
Theo quyết định, nhiều nhóm đối tượng sẽ được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, bao gồm: người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, cán bộ - công chức - viên chức, người khuyết tật, người bị thu hồi nhà đất nhưng chưa đủ điều kiện tái định cư...
Đáng chú ý, quyết định bổ sung các trường hợp đặc thù như: người sở hữu nhà ở nhưng nơi làm việc cách nơi ở từ 20km trở lên, hoặc người bị giải tỏa do dự án công nhưng không đủ điều kiện tái định cư. Cách tiếp cận linh hoạt này phản ánh nỗ lực của tỉnh trong thích ứng với thực tế đô thị hóa nhanh chóng và mở rộng hạ tầng.
Ngoài ra, một điểm mới đáng ghi nhận là đối tượng thuê nhà ở xã hội không cần nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập, góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân dễ dàng tiếp cận chính sách.
UBND tỉnh Đồng Nai xác định hai nhóm chính trong phân bổ nhà ở xã hội: nhóm thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư và nhóm mua/thuê mua nhà ở do doanh nghiệp triển khai. Trong cả hai nhóm, các đối tượng yếu thế và cán bộ chuyển về từ Bình Phước sau sáp nhập được ưu tiên rõ ràng.
Cụ thể, những người có công với cách mạng, người khuyết tật, cán bộ công chức viên chức từ tỉnh Bình Phước, phụ nữ đơn thân, người trẻ dưới 35 tuổi… được xếp ưu tiên theo thứ tự cụ thể.
Đặc biệt, tỉnh cũng mở hướng linh hoạt cho các trường hợp khó phân loại như người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở nhưng không nằm trong danh mục cụ thể sẽ được UBND tỉnh xem xét riêng để không ai bị bỏ lại phía sau trong chính sách an sinh.
Một cải tiến khác là việc phân bổ nhà không cần bốc thăm trừ khi số hồ sơ vượt quá số lượng nhà ở xã hội có sẵn. Trong trường hợp đó, bốc thăm chỉ áp dụng từ nhóm ưu tiên thấp trở xuống; 4 nhóm ưu tiên hàng đầu sẽ được xét duyệt thẳng, tránh gây tâm lý áp lực và bất công trong tiếp cận nhà ở.
Bên cạnh việc xác định đối tượng và điều kiện thụ hưởng, Quyết định 08 cũng quy định rõ trách nhiệm của các sở, ngành và chính quyền địa phương trong việc triển khai chính sách, bảo đảm đồng bộ, minh bạch và hiệu quả.
Động thái này không chỉ tháo gỡ phần nào các nút thắt về cơ chế, vốn là rào cản trong phát triển nhà ở xã hội thời gian qua mà còn tạo nền tảng pháp lý rõ ràng cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư yên tâm tham gia lĩnh vực nhà ở xã hội, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi.
Nhà ở xã hội ở KĐT Hạ Đình sắp hoàn thành tầng hầm
TP Hồ Chí Minh điều chỉnh giá đất bồi thường, hỗ trợ tại Thủ Đức
Hà Nội xem xét thí điểm bỏ công chứng giao dịch tặng cho bất động sản trong dự án
Hà Nội đề xuất thí điểm 155 khu đất làm nhà ở thương mại
Chung cư FLC Premier Parc Đại Mỗ đang xây tầng hầm
Các địa phương cần cập nhật kịp thời biến động giá đất