Dự án

4 dự án nhà ở thương mại tại Đà Nẵng được bán cho người nước ngoài

Nhật Mai 18:02 26/11/2024

Ngày 24/11, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn (đợt 4).

Danh sách được bán bao gồm 4 dự án. Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án, nhà ở đưa vào kinh doanh và nội dung quy định theo quy định cho khách hàng trước khi xem xét việc ký kết hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở; thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

Dự án thứ nhất là dự án Olalani Riverside Towers ở phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Chủ đầu tư là CTCP Mỹ Phúc.

Thứ hai là tòa nhà chung cư tại khu đất B4-1 và khu đất B4-2 thuộc Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn tại phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn. Chủ đầu tư là CTCP Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm.

Thứ ba là khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (khu vực đảo nổi Đồng Nò) thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn. Chủ đầu tư là CTCP Địa Cầu.

Thư tư, khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Chủ đầu tư là của Công ty TNHH Phát triển New Town.

Dự án Newtown Diamond Đà Nẵng. Ảnh: CĐT.

Mới đây, trong báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận của DKRA Group đã chỉ ra diễn biến ở phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố - biệt thự; bất động sản nghỉ dưỡng.

Ở phân khúc đất nền, nguồn cung sơ cấp không có nhiều biến động so với các tháng trước và tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm 2023. Quảng Nam và Đà Nẵng dẫn dắt thị trường với khoảng 1.076 sản phẩm hiện đang mở bán, chiếm 100% tỷ trọng cung sơ cấp. Sức cầu chung duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ sơ cấp giảm khoảng 42% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý.

Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với lần mở bán trước đó và vẫn neo ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Cùng với đó là các chính sách ưu đãi bán hàng, hỗ trợ thanh toán, cam kết mua lại,… được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp tăng 25% so với cùng kỳ, tập trung tại các quận thuộc Đà Nẵng. Thừa Thiên Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở bán. Phân khúc căn hộ hạng A tại quận Sơn Trà tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp toàn thị trường trong tháng.

Sức cầu thị trường ghi nhận tín hiệu hồi phục, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ, phần lớn lượng tiêu thụ đến từ một dự án mở bán mới thuộc quận Ngũ Hành Sơn. Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp tiếp tục không có nhiều biến động, các giao dịch thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý rõ ràng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố. Giai đoạn cuối năm, với việc một số dự án đang truyền thông chuẩn bị mở bán nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến khả quan, tuy nhiên sẽ khó có những đột biến trong ngắn hạn.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự: Nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ, ghi nhận mức giảm khoảng 3% so với tháng trước. Phần lớn nguồn cung hiện tại đến từ hàng tồn kho, trong khi nguồn cung mới vẫn tiếp tục vắng bóng