Giá đất mới tại TP Hồ Chí Minh cao nhất lên đến 700 triệu đồng/m2
Thời gian qua, theo dự thảo bảng giá điều chỉnh mới do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cung cấp vào tháng 7/2024, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven điều chỉnh từ 15-50 lần so với hiện tại. Điều này gây ra rất nhiều bức xúc, tranh cãi và ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản. TP Hồ Chí Minh đã mất đến 3 tháng để tổ chức triển khai lấy ý kiến người dân trong việc điều chỉnh bảng giá đất.
Ngày 21/10/2024, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã ký ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP. Theo đó, Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Với bảng giá đất mới này, giá đất các khu vực tăng từ 4 - 40 lần so với giá cũ. Trong đó, Quận 1 (TP Hồ Chí Minh) với vị trí trung tâm của TP, được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất có mức giá tăng cao nhất trong các khu vực. Đơn cử, đường Lê Lợi (Quận 1, TP Hồ Chí Minh) có mức giá lên đến 687,2 triệu đồng/m2, tăng gần gấp 4 lần so với mức giá cũ năm 2020 là 162 triệu đồng/m2. Các đường còn lại trong khu vực Quận 1 cũng có mức giá tăng cao, từ 4-5 lần.
Không chỉ vậy, khu vực ngoại thành, tiêu biểu là huyện Hóc Môn - nơi từng gây xôn xao với bảng dự thảo giá đất tăng gấp 50 lần giá cũ, cũng có giá đất tăng lên đến gấp 40 lần, đơn của đường Lê Thị Hà có giá mới là 40 triệu đồng/m2, giá cũ là 1,560 triệu đồng/m2. Ở huyện Hóc Môn, đường Nguyễn Ảnh Thủ có mức giá cao nhất, lên đến gần 67 triệu đồng/m2.
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, mức giá này có tăng nhưng không tăng quá nhiều như bảng giá dự thảo trước đó. Bảng giá đất mới này đã có những điều chỉnh để phù hợp hơn sau khi lấy ý kiến từ người dân.
Giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.
UBND TP Hồ Chí Minh đề nghị Chánh Văn phòng UBND TP, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục thuế TP và các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Đồng Nai tìm nhà đầu tư cho 6 dự án nhà ở xã hội
Vĩnh Phúc khởi công xây dựng công trình nhà ở xã hội 7 tỷ đồng
Thanh Oai đấu giá thành công 89 thửa đất, giá trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2
TTTM, văn phòng, khách sạn trên "đất vàng" đường Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy giờ ra sao?
Cận cảnh khu đất hơn 2ha ở phường Thượng Cát, Bắc Từ Liêm sẽ sớm đấu giá
Toàn cảnh khu đất vừa khởi công chung cư cao cấp của Tân Hoàng Minh ở Hà Nội