Giá nhà ở tăng “chóng mặt” do nhiều người có nhu cầu đầu tư

Bình Nguyên - Hương Giang 15:54 12/07/2024

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Dat Xanh Services, giá nhà ở tại các đô thị lớn dự báo tăng thêm khoảng 5-10% vào nửa cuối năm nay, nguyên nhân do nhu cầu đầu cơ của những người đã có nhà rất lớn.

Mới đây, tại hội thảo "Tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển" do báo Lao Động tổ chức, ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho rằng nguyên nhân phần lớn dẫn đến nguồn cung nhà ở thấp hơn nhu cầu mua nhà là do nhiều người có nhà, muốn đầu tư nên mua nhiều.

Giá nhà ở rao bán được ghi nhận tăng cao tại các trang thị trường

"Phân khúc nhà ở còn khó khăn vì nguồn cung không đủ cầu. Nhiều người không phải thiếu nhà ở đâu nhưng lại tham gia đầu tư cho nên dẫn đến tình trạng thiếu. Đối với nhà ở, cá nhân cũng tham gia được, ai cũng muốn mua, ai cũng muốn đầu tư vào đó, dẫn đến bị đẩy giá lên và gây nên những khó khăn cho thị trường" - ông Lê Văn Bình chia sẻ quan điểm.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhấn mạnh, thị trường khan hiếm nguồn cung lại có thêm nhóm đầu cơ lớn khiến khả năng tiếp cận nhà ở của phần đông người dân ngày càng khó.

Trước tình trạng giá đất tăng cao “ngất ngưởng” như hiện nay, nhiều chuyên gia khuyến nghị các đơn vị phát triển bất động sản có dự án mới đang trong giai đoạn nghiên cứu, nên chủ động chuyển sang phân khúc giá bình dân, sản phẩm để sử dụng, ít mang tính đầu cơ để dễ bán khi tung ra thị trường. Nếu không sẽ tồn tại rất nhiều căn nhà, khu đất trống vì không nhiều người có đủ khả năng mua, họ đành chọn đi thuê nhà.

Đối với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, Bộ Xây dựng cũng đã có nghị định quy định chung Luật Nhà ở; Phát triển nhà ở xã hội; Cải tạo chung cư cũ; Luật kinh doanh bất động sản; Hệ thống thông tin về thị trường bất động sản. Các nghị định này đã được hoàn chỉnh và sẵn sàng trình ban hành, đảm bảo thực thi khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1/8.

"Tới đây, dưới góc độ của các cơ quan quản lý Nhà nước, sau khi ban hàng luật sẽ có hướng dẫn tới các địa phương, đồng hành cùng hiệp hội, doanh nghiệp triển khai thực hiện. Mục tiêu cuối cùng là thúc đẩy thị trường bất động sản hoạt động tốt hơn", ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) hy vọng người dân hoàn toàn có thể yên tâm vào thị trường trong thời gian tới, các luật mới khi có hiệu lực sẽ giúp cân bằng giá cả, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.