Gỡ vướng cấp sổ đỏ cho đất dồn điền đổi thửa
Công dân gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường hỏi:
Tôi có 2 thửa đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1997, tổng diện tích 800 m² (thửa 1: 500 m², thửa 2: 300 m²). Năm 2000, thực hiện phương án dồn điền đổi thửa theo chủ trương của Nhà nước, thửa 1 được dồn đổi về thửa 2, hình thành thửa đất mới có diện tích 800 m².
Hiện nay, tôi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất sau dồn điền đổi thửa nhưng UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai đều từ chối tiếp nhận với lý do không thuộc thẩm quyền.
Tôi xin hỏi: Theo khoản 12 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Điều 77), cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan, người có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với đất dồn điền đổi thửa theo phương án đã được phê duyệt là UBND cấp xã/Chủ tịch UBND cấp xã hay UBND cấp tỉnh (Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai)/người đứng đầu các cơ quan này?
Trả lời nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết:
Tại khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai 2024 quy định:
"1. Tập trung đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất thông qua các phương thức sau đây:
a) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa..."
Tại khoản 4 Điều 77 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định:
Điều 77. Thực hiện tập trung đất nông nghiệp
4. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cùng cấp thực hiện việc ký cấp Giấy chứng nhận trên cơ sở phương án sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp; chuyển 01 bộ hồ sơ kèm theo 01 bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai."
Tại điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân
Tuy nhiên, tại điểm h khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã chuyển giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điểm b khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 từ Ủy ban nhân dân cấp huyện cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để công dân được biết và nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật.
Từ Luật Thủ đô đến Nghị quyết 49 của HĐND TP Hà Nội: động lực mới phát triển kinh tế nông thôn
Nông nghiệp khẳng định vai trò “trụ đỡ” của nền kinh tế
Trải nghiệm văn hóa đón Tết cổ truyền của các dân tộc tại Hà Nội
Hà Nội: nhân rộng những “Phiên chợ xanh”, mang nông sản sạch đến với mọi nhà
Hỗ trợ bữa ăn trưa cho học sinh tiểu học, THCS ở các xã biên giới
Hà Nội: nâng cấp đê điều đáp ứng đa mục tiêu