Hà Nội duyệt 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại

Theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội, cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, hoặc các khu đất đã có quyền sử dụng hợp pháp.

Trong số 148 khu đất được quy hoạch, có khoảng 169,54ha là đất trồng lúa.

Cụ thể, trong danh mục này, quận Long Biên có 18 dự án; quận Hoàng Mai 13 dự án; quận Thanh Xuân 12 dự án; quận Nam Từ Liêm 11 dự án; huyện Đông Anh 17 dự án; huyện Hoài Đức 11 dự án…

Trong danh mục, khu đất có quy mô lớn nhất là khu nhà ở sinh thái Đồng Mai (quận Hà Đông) hơn 222 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 21.600 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án này dự kiến 2 năm, hoàn thành vào đến cuối 2027.

Đa phần dự án là xây dựng nhà ở, gồm nhà ở thấp tầng, nhà cao tầng, nhà ở thương mại, nhà ở sinh thái, tổ hợp nhà ở - dịch vụ thương mại...

Thông báo trên là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án thí điểm.

Chính sách thí điểm chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 được thí điểm trong 5 năm. Điều kiện để dự án được thí điểm là khu, thửa đất phải ở khu vực đô thị, phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Dự án thí điểm cần có tối đa 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.

Sau hai năm kéo dài tình trạng khan hiếm, hiện nguồn cung nhà tại hai đô thị lớn cải thiện nhưng vẫn trong tình trạng mất cân đối. Trong báo cáo thị trường quý I, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết 58% tỷ trọng sản phẩm chào bán mới thuộc về phân khúc cao cấp, hạng sang,

Tỷ trọng phân khúc bình dân (gồm nhà xã hội) dù được cải thiện, chiếm gần 13% với gần 2.000 sản phẩm nhưng vẫn "rất ít so với nhu cầu, ước tính hàng triệu sản phẩm".

Trước đó, TP Hồ Chí Minh cũng ghi nhận 256 doanh nghiệp đề xuất thực hiện 303 dự án nhà thương mại theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171. Các dự án có tổng diện tích gần 2.000 ha, trong đó phần lớn là đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp.

ĐỌC TIẾP

Cảnh ngổn ngang ở dự án mở rộng QL6 đoạn Ba La - Xuân Mai

Hà Nội 08:00 17/06/2025

Diện mạo đường Nguyễn Tuân sắp đến hạn hoàn thành mở rộng

Diện mạo mới của trường THPT chuyên Nguyễn Huệ, Hà Đông sau cải tạo

Cụm công nghiệp Đông Phú Yên ở Chương Mỹ sau hơn 1 năm khởi công

Hà Nội ban hành nhiều quyết định giao đất để thực hiện dự án ở một số huyện

Trường tiểu học hơn trăm tỷ đồng đang hoàn thiện ở phường Giang Biên, Long Biên