Lâm Đồng quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với 6 loại đất
Đối với những thửa đất ở tại đô thị
- Nhà phố: Diện tích đất ở 40,0 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 4,0 m.
- Nhà liền kề có sân vườn: Diện tích đất ở 72 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 4,5 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở 64 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường 4m.
- Nhà biệt lập: Diện tích đất ở 250 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 10 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở 200 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường 10 m.
- Biệt thự: Diện tích đất ở 400 m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp đường 12 m đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới 10 m); tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường 10 m.
Trường hợp thửa đất ở tại đô thị chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa theo quy định Nhà biệt lập nêu trên.
Tách thửa đất ở tại nông thôn
- Trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó.
- Trường hợp ký quy hoạch xây dựng đã hết mà cơ quan có thẩm quyền chưa có văn bản cho kéo dài hoặc phê duyệt kỳ tiếp theo, thì tiếp tục áp dụng theo quy hoạch đó cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.
- Trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải đảm bảo tối thiểu 72 m², kích thước một cạnh đất ở này và kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi tối thiểu 4,5 m.
Tách thửa đất đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp khác) của hộ gia đình, cá nhân
- Đối với thửa đất có thời hạn sử dụng lâu dài thi thực hiện tách thửa theo mục (1) (trường hợp thửa đất tại các phường, thị trấn) hoặc mục (2) (trường hợp thửa đất tại các xã)
- Đối với thửa đất sử dụng có thời hạn thì thực hiện tách thửa theo quy định tại mục (5).
Diện tích thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa thuộc quy định tại mục (1), (2), (3) không bao gồm phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có).
Tách thửa đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác
- Diện tích đất tối thiểu tách thửa là 500 m² tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn); 1.000 m² tại khu vực nông thôn (các xã) gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có); các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thưa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi ≥ 10,0 m.
Tách thửa đất rừng sản xuất là rừng trồng
- Diện tích đất tối thiểu tách thừa là 10.000 m².
Việc tách thửa phải căn cứ theo quy hoạch đã được phê duyệt; không áp dụng đối với trường hợp thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước; người sử dụng đất tặng, cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng, xây dựng nhà tình nghĩa, tình thương, nhà cho hộ nghèo đa chiều (hộ nghèo, hộ cận nghèo), hộ đồng bào dân tộc thiểu số thiếu đất ở theo quy định hiện hành. Quyết định nêu rõ, đối với hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất đã tiếp nhận theo Giấy tiếp nhận hồ sơ trên phần mềm hệ thống giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh trước ngày 15/10/2024 thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất đúng theo quy định tại Quyết định số 51/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Từ 4/10/2024, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất bị phạt tới 1 tỷ đồng
Bến Tre tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư vào đầu tháng 10
Chi tiết các loại đất không được thế chấp ngân hàng
TP Hồ Chí Minh: bổ sung 7 trường hợp áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính thức có mã QR
Giá thuê đất công nghiệp khu vực phía Bắc dự kiến tăng 5 - 8%/năm