Lướt sóng nhà đất: "Cơn sốt" lợi nhuận hay rủi ro tiềm ẩn?
Hiện nay, trên thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ chung cư đang có sự tăng giá đáng kể. Theo báo cáo mới nhất từ công ty PropertyGuru Việt Nam về thị trường bất động sản trong quý I/2024, giá căn hộ chung cư cao cấp (trên 60 triệu/m2) và trung cấp (40-60 triệu/m2) tại Hà Nội tiếp tục tăng khoảng 5% và 8% so với cuối năm 2023.
Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình trên toàn quốc đang ở mức cao do các sản phẩm mới có giá trên 50 triệu/m2. Thị trường hiện không còn dự án bình dân với giá dưới 30 triệu/m2.
Với sự biến đổi mạnh mẽ trong phân khúc căn hộ chung cư, nhiều người dân đang chuyển hướng tìm kiếm nhà trong ngõ để an cư. Theo một môi giới tại Hà Đông, Hà Nội, lượng người quan tâm đến nhà trong ngõ đang tăng, khiến thị trường trở nên sôi động hơn. Giá nhà trong ngõ cũng đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia lướt sóng trong phân khúc này.
Trên thị trường bất động sản tại Hà Nội, việc tăng giá nhà đất gần đây đã thu hút sự chú ý của nhiều người. Một cư dân sinh sống tại quận Hà Đông chia sẻ về sự choáng váng của mình khi chứng kiến mức tăng giá đất trong khu vực anh sống. Ví dụ cụ thể là một căn nhà gần nhà anh, chỉ sau hai tuần đã được bán với giá cao hơn ở mức 3,2 tỷ đồng, và sau đó được rao bán với giá lên tới 3,8 tỷ đồng. Mặc dù giá tăng đáng kể, nhưng vị trí thuận lợi và tiềm năng kinh doanh của căn nhà vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Không chỉ nhà ở, thị trường đất nền trong khu vực này cũng ghi nhận biến động mạnh sau dịp Tết Nguyên đán. Nhiều lô đất đã tăng giá cả chục triệu đồng/m2 so với trước Tết. Đánh giá từ giới đầu tư bất động sản cho thấy nhu cầu mua nhà để cải tạo hoặc xây mới để bán lại của nhóm nhà đầu tư tầm trung đang khiến thị trường bất động sản trong ngõ tại Hà Nội trở nên sôi động.
Hiện tại, phân khúc nhà trong ngõ đang trở thành điểm đến phổ biến do giá chung cư tại nội đô tăng cao và nguồn cung khan hiếm. Báo cáo mới nhất từ Batdongsan cũng chỉ ra rằng thị trường bất động sản thổ cư, đặc biệt là phân khúc nhà riêng tại Hà Nội vẫn duy trì sự tăng trưởng. Nhà riêng trong các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội, so với quý IV/2023, đã ghi nhận sự tăng giá và quan tâm từ 5 - 10%.
Không bán được giá cao, nhiều chủ nhà đất liên tục "quay xe"
Khu nhà tập thể cũ ở Hà Nội được đẩy giá vượt mốc 60 triệu đồng/m2
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2024?
Hà Nội: Nhà phố 10 tỷ đồng/căn dần mất hút ở 2 quận trung tâm
Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản vẫn "hụt hơi"
Gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội: vì sao giải ngân nhỏ giọt?