Quy định mới về tách thửa đất, hợp thửa đất tại tỉnh Gia Lai
UBND tỉnh Gia Lai vừa ký Quyết định số 54/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Theo đó, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 220 Luật Đất đai và điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất.
Đối với đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Thửa đất tại các phường thuộc TP Pleiku diện tích tối thiểu là 45m2, chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu là 5m;
Thửa đất tại các xã thuộc TP Pleiku, phường thuộc thị xã, thị trấn thuộc huyện: Diện tích tối thiểu là 50m2, chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu là 5m.
Thửa đất tại các xã còn lại diện tích tối thiểu là 70m2, chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu là 4m, chiều sâu tối thiểu là 8m. Diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản này không bao gồm diện tích đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình xác định theo mốc giới sử dụng đất.
Đối với đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp xác định theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được phê duyệt; trường hợp TP, thị xã đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt: Thửa đất tại các phường, thị trấn diện tích tối thiểu là 300m2; thửa đất tại các xã diện tích tối thiểu là 500m2.
Đối với đất nông nghiệp thuộc quy hoạch đất nông nghiệp xác định theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được phê duyệt; trường hợp TP, thị xã đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt: Thửa đất tại các phường, thị trấn diện tích tối thiểu là 500m2; thửa đất tại các xã diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Đối với đất nông nghiệp có phần diện tích đất thuộc quy hoạch đất phi nông nghiệp và phần diện tích đất thuộc quy hoạch đất nông nghiệp xác định theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được phê duyệt; trường hợp TP, thị xã đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt: Diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.
Diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất cho các hộ thuộc đối tượng thụ hưởng dự án liên quan đến chính sách hỗ trợ đất ở, hỗ trợ nhà ở thuộc các Chương trình mục tiêu quốc gia là 30m2.
Về điều khoản chuyển tiếp: hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận nhưng đến ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì giải quyết theo quy định của Quyết định số 403/2020/QĐ-UBND ngày 9/1/2020 của UBND tỉnh Gia Lai về việc quy định diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai, Quyết định số 11/2024/QĐ-UBND ngày 20/3/2024 của UBND tỉnh Gia Lai sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND ngày 9/1/2020 của UBND tỉnh Gia Lai về việc quy định diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai.
Sắp cưỡng chế thu hồi đất, xây dựng Trạm biến áp 220/110kV Thanh Xuân
Đường Lại Yên - Vân Canh trị giá gần 500 tỷ đồng trễ hẹn thông xe
Cảnh ngổn ngang dự án hơn 7.400 tỷ đồng ở quận Hà Đông
Đoạn Vành đai 2,5 ở quận Hoàng Mai dang dở sau hơn 10 năm khởi công
Hà Nội sẽ đầu tư xây mới, xây lại 34 chợ trên địa bàn trong năm 2025
Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đường Nguyễn Tuân