Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung: “chìm trong giấc ngủ đông” nửa đầu năm 2024
Nguồn cung sơ cấp của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hay shophouse/nhà phố nghỉ dưỡng tiếp tục xu hướng giảm, mức giảm xấp xỉ 3% so với cùng kỳ và tập trung chủ yếu ở những dự án cũ. Trong khi các dự án mới liên tục vắng bóng do những rào cản pháp lý cũng như sự trì hoãn ra hàng của nhiều chủ đầu tư hiện nay.
Sức cầu thị trường thấp, lượng giao dịch trong quý không đáng kể, chỉ xấp xỉ 1% trên tổng nguồn cung sơ cấp. Mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động so với cùng kỳ năm trước và vẫn neo ở mức cao. Dù các chính sách chia sẻ lợi nhuận/doanh thu, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất,… vẫn tiếp tục được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.
Cũng theo DKRA, chỉ có condotel - mô hình căn hộ dịch vụ kết hợp sự tiện nghi của khách sạn - có nguồn cung sơ cấp tăng 2% trong quý 2/2024, còn lại thiếu vắng nguồn cung mới ra thị trường. Điểm chung của các loại hình là sức cầu vẫn ở mức hạn chế. Hầu hết các dự án đều đóng giỏ hàng giữa bối cảnh khó khăn. Nhìn tổng quan thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua nhận thấy, do sự phát triển ồ ạt trong các năm trước đã khiến nguồn cung bị dư thừa, vượt quá sức mua chung.
Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý tới, các chuyên gia của DKRA nhận định: nguồn cung mới loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới tiếp tục vắng bóng, các chủ đầu tư thận trọng hơn trong việc triển khai bán hàng giữa bối cảnh thị trường trầm lắng như hiện nay. Về giá, mặt bằng giá cả sẽ ổn định, không có nhiều biến động khi thị trường đang khó khăn.
Sắp tới, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 với các quy định mới liên quan đến thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, có hiệu lực kể từ 1/8, kỳ vọng sẽ giúp bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi trở lại. Các quy định, điều luật rõ ràng sẽ khiến nhà đầu tư yên tâm đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt khi du lịch miền Trung vẫn đang rất phát triển.
Những giải pháp để Hà Nội hiện thực hóa mục tiêu phát triển kinh tế số
Mức lãi suất cho vay 3%/năm đối với người mua, thuê mua nhà ở xã hội là hợp lý
Hà Nội cần kịch bản giao thông ứng phó thiên tai hiệu quả hơn
Thống nhất chỉ một loại nhà ở
Giá nhà ở tăng “chóng mặt” do nhiều người có nhu cầu đầu tư
Hà Nội: phân khúc thị trường bất động sản văn phòng luôn được “săn đón”