Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới
Điểm “khác thường” của thị trường bất động sản 2024
Chiều ngày 27/12, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức Hội nghị "Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào Kỷ Nguyên Mới". Tại Hội nghị, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nhiều kết quả phục hồi tích cực và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
“Đây là kết quả của sự quyết tâm, sát sao từ phía Chính phủ, các cơ quan bộ ngành. Sự cố gắng, nỗ lực của các doanh nghiệp bất động sản và từ hệ thống ngân hàng” - ông Đính nói.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2024 được đánh giá là năm bản lề của thị trường bất động sản Việt Nam. Nhờ vào các bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ phía Chính phủ, đánh dấu sự mở đầu giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ và bền vững của thị trường bát động sản trong giai đoạn mới.
PGS. TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho hay, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 vừa qua cũng có nhiều điểm khác thường, trong đó điểm khác thường nổi bật đến từ những tuyên ngôn của Tổng Bí thư, những hành động quyết liệt của Chính phủ về triển khai đầu tư hạ tầng, những kêu gọi thu hút đầu tư, thay đổi bộ máy lãnh đạo những vẫn giữ được ổn định chính trị,… đã tạo ra cơ hội
“Sau bao năm vật lộn với khó khăn và thách thức, những điểm khác thường trên đã tạo ra cơ hội cho thị trường bất động sản sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới, giúp chúng ta nhận diện triển vọng trong tương lai, người dân hoàn toàn có thể tin tưởng vào tính khả thi cao của những quyết định sắp tới” - ông Thiên chia sẻ.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh, những khó khăn ách tắc của năm 2024 chắc chắn sẽ sớm được tháo gỡ và bắt đầu từ năm 2025, thị trường bất động sản sẽ phát triển đi lên tốt hơn.
Nhìn chung những thách thức, khó khăn vẫn tồn tại nhưng giai đoạn này là thời cơ cho nền kinh tế Việt Nam, thời điểm cho những nhà kinh doanh bản lĩnh khi vào thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản 2025 bước vào chu kỳ mới
Để thị trường bất động sản Việt Nam vươn mình phát triển bền vững, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho rằng, trước bối cảnh giá bất động sản tại Việt Nam trong 5 năm vừa qua tăng nhanh trong khu vực, đặc biệt là phân khúc nhà ở và đất nền thì cần phải cải thiện nguồn cung nhà ở.
“Mong Chính phủ sớm đưa ra gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội và hãy giải quyết thật nhanh, thật tốt những dự án bất động sản, đất đai còn đang bị vướng mắc, tồn đọng, bỏ hoang trong nhiều năm vừa qua. Nếu giải tỏa được vấn đề này thì nguồn cung cho bất động sẽ rất lớn, chủ đầu tư cũng có cơ hội bán giá hấp dẫn hơn” - ông Lực kiến nghị.
Bên cạnh đó, TS Cấn Văn Lực cho biết thêm, hiện nay có rất nhiều thông tin, số liệu khác nhau về thị trường bất động sản, do đó cần phải sớm thiết lập cơ sở dữ liệu đất đai, đặc biệt là về dữ liệu thông tin nhà ở.
Ngoài ra, trong thời gian tới Nhà nước cần phải tiếp tục can thiệp khi giá bất động sản tăng quá 20%/quý để điều tiết và bình ổn giá bất động sản cho cả người mua và người bán.
Dự báo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 của VARS cho biết, các quy định pháp luật dần được hiện thực hóa và đi vào đời sống. Bên cạnh các tác động tích cực, chắc chắn sẽ có những quy định gây “hoang mang”, “lo lắng” cho doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ từ phía cơ quan Nhà nước, khả năng cao sẽ có sự cân đối, điều chỉnh đảm bảo tính hài hòa và phù hợp.
Lượng giao dịch bất động sản sẽ tiếp tục gia tăng, thanh khoản trên thị trường sẽ tiếp tục tập trung tại các khu vực có nguồn cung mới nhiều và đa dạng, đặc biệt là tại khu vực ven đô, các tỉnh/thành phố có tốc độ đô thị hóa cao.
Thị trường bất động sẽ theo đà mạnh dạn bước vào chu kỳ mới, bất chấp một số khó khăn, trở ngại còn "sót" lại. Nhiệt thị trường bất động sản sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt.
Cận cảnh "đất vàng" số 5 Lạc Long Quân sẽ xây chung cư
Đồng Nai tìm nhà đầu tư cho 6 dự án nhà ở xã hội
Vĩnh Phúc khởi công xây dựng công trình nhà ở xã hội 7 tỷ đồng
Thanh Oai đấu giá thành công 89 thửa đất, giá trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2
TTTM, văn phòng, khách sạn trên "đất vàng" đường Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy giờ ra sao?
Cận cảnh khu đất hơn 2ha ở phường Thượng Cát, Bắc Từ Liêm sẽ sớm đấu giá