TP Hồ Chí Minh: chưa có cơ sở chấp thuận đề xuất thay thế chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City
Tại buổi họp báo tình hình kinh tế - xã hội chiều 25/9, đại diện Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh cho biết hiện chưa có căn cứ để xem xét đề nghị của liên danh Công ty CP Tập đoàn Sunshine và Công ty CP Đầu tư DIA về việc tiếp nhận triển khai dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City tại khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP Thủ Đức).
Đề nghị này xuất phát từ việc ngày 20/8, Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh nhận được văn bản của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP, khi nhà đầu tư quyết định dừng dự án thì phải hoàn tất thủ tục chấm dứt hoạt động theo quy định. Đến nay, Sở Tài chính vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ từ phía Lotte Properties HCMC. Vì vậy, về nguyên tắc pháp lý Lotte vẫn đang là chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.
Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng, do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên khu đất rộng 74.513m2, trong đó diện tích phát triển khoảng 50.000m2. Quy hoạch gồm 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, tích hợp nhiều hạng mục như khách sạn, khu dân cư, thương mại, dịch vụ tài chính và ứng dụng công nghệ thông minh nhằm nâng cao giá trị khai thác. Khi hoàn thiện đây được kỳ vọng là một trong những công trình trọng điểm hình thành trung tâm tài chính - thương mại tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó, Lotte Properties HCMC đã có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh và Sở Tài chính chính thức thông báo chấm dứt hợp đồng dự án. Doanh nghiệp này cho biết đã chờ đợi suốt 8 năm, từ khi ký hợp đồng với UBND TP Hồ Chí Minh vào ngày 26/7/2017 đến khi hoàn tất thẩm định giá đất vào 30/6/2025. Trong suốt thời gian đó, Lotte khẳng định luôn tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định.
Tuy nhiên, quá trình thanh tra và sự chậm trễ trong công tác thẩm định giá đất đã khiến dự án đình trệ kéo dài. Điều này dẫn đến chi phí sử dụng đất, tiền thuê đất và tổng mức đầu tư tăng cao đồng thời bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của chính sách pháp luật, khiến điều kiện triển khai trở nên bất lợi. Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, Lotte quyết định không thể tiếp tục dự án kể cả việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.
Đáng chú ý, dự án vừa được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt giá đất cụ thể với số tiền khoảng 16.190 tỷ đồng. Đây được coi là một trong những nguyên nhân làm gia tăng gánh nặng tài chính đối với nhà đầu tư, dẫn đến quyết định rút lui khỏi dự án.
TP Hồ Chí Minh công bố danh mục 6 dự án hưởng cơ chế đặc thù
TP Hồ Chí Minh yêu cầu hoàn thiện đề án chỉnh trang khu vực nhà ở ven kênh, rạch đúng tiến độ
TP Hồ Chí Minh chấp thuận lắp đặt trạm sạc ô tô điện tại ba khu vực trung tâm
TP Hồ Chí Minh dự kiến miễn phí vé Metro số 1 dịp Tết Dương lịch và Tết Nguyên đán 2026
TP Hồ Chí Minh tổ chức lại Văn phòng đăng ký đất đai, thành lập 38 chi nhánh trực thuộc
TP Hồ Chí Minh có Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Giám đốc Sở Xây dựng mới