Tp. Hồ Chí Minh

TP Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch biển 217.000 tỷ đồng

Cẩm Tú 19:05 02/10/2024

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh) có diện tích 2.870ha, tổng mức đầu tư ước tính khoảng 217.000 tỷ đồng.

Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Đơn vị được giao lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch là Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ.

Vị trí dự kiến xây dựng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Theo đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch nằm tại thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hòa (huyện Cần Giờ), diện tích lập quy hoạch là 2.870ha và được chia thành 5 phân khu A,B,C, D và E.

Cụ thể, phân khu A có quy mô hơn 953ha được quy hoạch thành khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Phân khu B có quy mô gần 660ha được quy hoạch thành khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ, công cộng đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật.

Phân khu C có diện tích hơn 318ha được quy hoạch thành khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng. Phân khu D rộng 480ha là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp. Còn lại là phân khu E với quy mô khoảng 458ha là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh.

Phối cảnh Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Quyết định nêu rõ, bố cục các phân khu chức năng cần có ý nghĩa biểu tượng cảnh quan sông nước đặc trưng của vùng sinh thái ngập mặn Cần Giờ. Các đơn vị cần nghiên cứu mô hình nhà ở gắn với không gian sông nước và sinh thái ven biển.

Bên cạnh đó, cự ly các trạm xe buýt phải hợp lý, gần các khu vực công trình công cộng, bến bãi đậu xe. Đặc biệt, cần xác định rõ không gian và khu vực lánh nạn để ứng phó thảm họa thiên nhiên, nhất là thiên tai biển. Đơn vị cần đề xuất áp dụng giải pháp công nghệ tiên tiến, tối ưu trong thiết kế và xây dựng các công trình bảo vệ bờ biển chống xói lở.

Ngoài ra, vấn đề môi trường cũng được đặt lên hàng đầu khi theo yêu cầu trong nhiệm vụ quy hoạch, việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cần có phương án kiểm soát mức độ bê tông hóa, hạn chế hiệu ứng nhà kính và tác động biến đổi khí hậu.

Trước đó, vào tháng 6/2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ, tăng quy mô dự án từ 600ha lên 2.870ha. Vốn đầu tư dự án khoảng 217.054 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 32.558 tỷ đồng, còn lại là vốn vay thương mại.