Bất động sản "nóng" ở làng quê, rao bán với giá "trên trời"
Thổi giá bất thường
Phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh, Hoài Đức (Hà Nội) đã trở thành tâm điểm của sự chú ý trong thời gian gần đây do sự tác động của thông tin từ huyện lên quận, dự án và việc triển khai hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ. Anh Trần Văn Nguyện, một cư dân sinh sống tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, đã chia sẻ về việc mức giá đất nền ở địa phương này liên tục tăng vọt. Hiện tại, giá đất nền tại xã Vĩnh Ngọc đã vượt ngưỡng 150 triệu đồng/m2.
Anh Nguyện nhấn mạnh rằng mức giá đất nền tại đây đang tăng lên một cách chóng mặt, từ 150-200 triệu đồng/m2, so với khoảng 50-60 triệu đồng/m2 vào năm 2020. Đáng chú ý, nhiều người còn sẵn sàng chi hàng tỉ đồng để mua đất nền, với hy vọng chờ đợi thời điểm tăng giá tiếp theo để thu lợi nhuận.
Theo anh Nguyễn Ngọc Huân, một môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức, Hà Nội, sau dịp Tết Nguyên đán 2024, giá đất tại xã Vân Canh đã bắt đầu tăng từ 5-10% sau một thời gian khá ảm đạm. Anh Huân chia sẻ rằng nhiều lô đất có vị trí đẹp, diện tích nhỏ nhưng có giá bán lên đến 120 triệu đồng/m2, tuy vẫn gặp khó khăn trong việc chốt giao dịch.
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), trong quý I/2024, phân khúc đất nền và bất động sản thổ cư vẫn đang có những biến động tích cực, mặc dù tỷ lệ giao dịch thành công vẫn thấp hơn khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm 2019.
Trong bối cảnh này, anh Trần Hoàng, một nhân viên tư vấn bất động sản tại Hà Nội, khuyên rằng người dân cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tham gia giao dịch, đặc biệt là khi giá đất ở khu vực ngoại ô Hà Nội đang tăng cao mà giao dịch vẫn diễn ra chậm chạp. Người mua cần tìm hiểu về chủ đầu tư, giá cả phù hợp, và pháp lý rõ ràng, tránh những thông tin không chính xác hoặc chiêu trò "thổi giá" từ các môi giới.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định rằng thị trường bất động sản đầu năm 2024 đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong phân khúc chung cư và đất nền. Chuyên gia cảnh báo rằng một số khu vực vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu "thổi giá" không căn cứ, và khuyến nghị người dân cần cẩn trọng, tránh theo đuổi theo phong trào mà hãy đầu tư một cách cẩn thận để tránh rủi ro và không tạo ra các "cơn sốt" đất ảo trong thị trường bất động sản đang trong quá trình hồi phục.
Huyện Phúc Thọ: tăng thu ngân sách hiệu quả từ đấu giá đất
Lướt sóng nhà đất: "Cơn sốt" lợi nhuận hay rủi ro tiềm ẩn?
Sốt đất ảo: Hệ lụy từ tin đồn quy hoạch "rỉ tai"
Thị trường đất nền Đông Nam Bộ: "Giấc mơ" tan vỡ, tỷ lệ tiêu thụ chỉ 1%?
Đại siêu thị Aeon Mall xuất hiện, bất động sản xung quanh đón sóng đầu tư với tiềm năng tăng giá 2 – 3 lần
Đầu tư đất ven đô: Nguy cơ "chôn vốn" tỷ đồng do khó chuyển đổi